Квартирное счастье в ваших руках
МЕСЯЦ назад в Подмосковье состоялся 3-й съезд Гильдии народных кооперативов России, посвященный пятилетию создания всероссийской программы массовой социальной ипотеки "Строим вместе". Более 9 тысяч семей в нашей стране решили жилищную проблему при помощи кооперативов Гильдии.
ЕДИНСТВЕННЫМ представителем и действительным членом Российской ГНК "Жилье в рассрочку" в Иркутской области является Региональный потребительский ипотечный кооператив "Жилье в рассрочку". Каковы же результаты развития Программы на территории нашего региона?
Программа массовой социальной ипотеки сегодня рассматривается как ключевой способ решения жилищной проблемы в масштабах страны. В своем ежегодном послании Федеральному Собранию Российской Федерации В. Путин подчеркнул необходимость использования небанковского ипотечного кредитования. Сегодня в России участников Программы более 18 тыс., отметили новоселье более 9 тыс. семей, вложивших в паевой фонд более 6 млрд рублей.
Всего в составе Гильдии 60 кооперативов. Среди них в рейтинге наш Иркутский РПИК "Жилье в рассрочку" занимает 10-е место.
Нужно заметить, что последние полгода на рынке недвижимости в Иркутске наблюдалась совершенно нездоровая конкуренция, сегодня заведены уголовные дела на должностных лиц нескольких недобросовестных организаций, как коммерческой формы собственности, так и кооперативной, никакого отношения, кстати, к Гильдии не имеющих. Мы ожидали такого исхода событий. Однако это значительно затрудняло и до сих пор замедляет темпы нашей работы. Ведь люди, не обладающие юридической грамотностью, находящиеся в затруднительном положении по причине отсутствия опыта, начинают проводить параллель между всеми организациями, в том числе и добросовестными, достигшими очевидных результатов в работе. Не оценивают даже самое элементарное: мы ведь не разъезжаем по стране, открывая многочисленные офисы и собирая наличные средства населения, мы уже не первый год работаем по месту государственной регистрации кооператива, а также по месту регистрации и проживания его доверенных работников. ГУ ФРС по Иркутской области зарегистрировано более 140 сделок, однако даже этот простой и очевидный факт как один из аспектов надежности организации не остановил тех, кто вложил средства, к примеру, в небезызвестную "гранитную пирамиду", сейчас широко обсуждаемую в СМИ. Хотели купить быстро, за что и поплатились.
Мы пытались объяснить отличия нашей деятельности, юридические гарантии, экономические факторы, обеспечивающие стабильность нашей организации, от прочих, однако лозунг "быстрое заселение" сильнее стабильности организации, проверенной годами. Ведь взгляните на опыт кооперативов Гильдии - желающие понести максимально низкие затраты и вложившие в паевой фонд кооператива 50-65% стоимости жилья с рассрочкой до 3-5 лет заселяются ориентировочно за 3-6 месяцев, вложившие 50% и планирующие рассчитаться за 7 и 10 лет получат заем ориентировочно через полгода-год. Только с годами кооператив становится крупнее, стабильнее и увеличивает скорость своих оборотов. Если хочется купить быстрее, тогда никакой экономии - оформляй банковский кредит или ипотечный кооперативный заем из привлеченных средств под больший процент. Это нормально, так работает вся страна на протяжении уже нескольких лет.
Иркутск - особый город. Способ вложения, ожидания для него непривычен. Нам всего хочется побыстрее, это понятно, но уже полученный отрицательный опыт "бесплатного сыра" население совершенно необоснованно перекладывает на все другие честно работающие организации.
Однако вдумайтесь: ведь около 150 семей заселились при помощи нашего кооператива за эти полтора года даже без привлечения банковского капитала. Вот самый важный показатель надежности нашей работы. Сегодня кооператив является лидером в нашем регионе. А если бы к нам пришла еще тысяча до сих пор еще сомневающихся? Естественно, увеличилось бы и количество собственников жилья, и скорость заселения.
А теперь мы рассматриваем заявления населения с целью предоставления возможности приобретения любой недвижимости быстрее тем, кто может доказать платежеспособность и готов оплатить ипотечный кредит ориентировочно под 14-15% годовых.
г. Иркутск, ул. Российская, 14 "А". Тел.: (3952) 240-200; г. Ангарск, 10 м/н, 47 "Б" (зд-е ЖЭУ №1, напротив ТК "Гефест"). Тел.: (3951) 650-650, 657-392; г. Шелехов, 2 кв-л, д. 18 "А" (зд-е "Байкалснаб"). Тел.: (39510) 5-34-64, 5-34-74; г. Братск, ул. Южная, 20, оф. 410, зд-е "Горстроя". Тел.: (823) 410-401.
|
|
150 семей справили новоселье при помощи РПИК Жилье в рассрочку
распечатать
обсудить
в избранное
